Blog

Aug 16, 2023

Lo spammer lancia l'allarme sui premi assicurativi alle stelle e sulle commissioni astronomiche degli agenti immobiliari industriali!

Spamer, una figura fondamentale nello sviluppo e nella promozione di Tamaulipas e del Texas meridionale, ha fatto sentire la sua presenza. Traduci il testo in spagnolo o in altre 102 lingue! Affari Di Frontiera Del Texas Di Roberto Hugo

Spamer, una figura fondamentale nello sviluppo e nella promozione di Tamaulipas e del Texas meridionale, ha fatto sentire la sua presenza

Traduci il testo in spagnolo o in altre 102 lingue!

Affari di confine con il Texas

Di Robert Hugo González

La seconda edizione dell’Industrial Warehouse Summit (IWS2), tenutasi il 29 agosto 2023, si è ormai evoluta in una significativa serie di eventi. Questi vertici fungono da punto di convergenza per le principali parti interessate nel settore dei magazzini industriali, offrendo una piattaforma per discutere, collaborare e definire strategie per l'espansione e il miglioramento del settore.

Il Summit sostiene fortemente i principi del regionalismo e della crescita reciproca, affermando che la prosperità dei singoli stakeholder ha il potenziale per elevare il settore nel suo insieme.

Joaquin Spamer, una figura fondamentale nello sviluppo e nella promozione delle regioni di Tamaulipas in Messico e del Texas meridionale, ha fatto sentire la sua presenza durante questo vertice di grande impatto. In qualità di fondatore e presidente del gruppo CIL, Spamer supervisiona un conglomerato di aziende come Commodities Integrated Logistics, SALSA, Bio Safe, CIL Capital e CIL Fresh, tra gli altri.

I suoi ruoli consultivi si estendono alla McAllen Economic Development Corporation, alla Task Force per la prosperità del Paese Hidalgo, al Rappresentante del Texas meridionale dell'AmCham, ed è stato anche Presidente del Consiglio binazionale per lo sviluppo economico di Reynosa.

Durante l'evento IWS2 a Pharr, in Texas, guidato da Luis Bazan, direttore del ponte CPM dell'International Bridge nella città di Pharr, Spamer ha preso l'iniziativa per evidenziare alcune preoccupazioni urgenti. Si è soffermato in particolare sulla competitività, o sulla mancanza di competitività, del mercato immobiliare, caratterizzato da tassi di commissione controversi. Ha anche confrontato la competitività delle commissioni degli agenti immobiliari in quattro grandi città degli Stati Uniti – Dallas, Houston, Los Angeles e New York – con quella del Texas meridionale.

Le osservazioni di Spamer erano focalizzate su come la regione del Texas meridionale potrebbe attrarre e sostenere meglio lo sviluppo industriale. Pur riconoscendo le iniziative in corso da parte delle amministrazioni cittadine, delle autorità statali e delle organizzazioni private, ha individuato due questioni critiche che meritano attenzione immediata: il costo esorbitante dei premi assicurativi e le commissioni irragionevolmente elevate degli agenti immobiliari industriali.

Per quanto riguarda i costi assicurativi: Spamer ha lodato gli sforzi compiuti da varie città del Texas meridionale per aumentare la competitività. Ad esempio, lo stato del Texas offre incentivi fiscali sulla proprietà per alimentare la crescita industriale e gli investimenti privati ​​nella stessa area sono piuttosto significativi. Nonostante questi sforzi, ha sottolineato che i premi assicurativi elevati stanno ostacolando lo sviluppo. Ha proposto che l’aumento del numero di intermediari assicurativi potrebbe stimolare la concorrenza e infine ridurre i costi.

Per quanto riguarda le commissioni degli agenti immobiliari: Spamer è stato inequivocabile nell'affermare che il Texas meridionale soffre di una scarsità di agenti immobiliari, il che porta a tassi di commissione esorbitanti. Nei mercati più grandi come Dallas, Houston, Los Angeles e New York, le commissioni oscillano intorno all'1,25-2%, mentre nel sud del Texas raggiungono il 5%.

Spamer ha sottolineato la necessità di agire, suggerendo che un tasso di commissione del 5% gonfia sostanzialmente i costi associati alla locazione o all'acquisto di proprietà industriali. Ha sostenuto l'introduzione di più professionisti nel settore immobiliare per rinvigorire la concorrenza, avvantaggiando così i clienti con tassi di commissione più convenienti.

Le soluzioni Spamer per un mercato più competitivo. Ha esortato il settore a incoraggiare un maggior numero di broker assicurativi ad entrare nel mercato, rafforzando così la concorrenza e riducendo i premi assicurativi.

Ha raccomandato la promozione locale della professione immobiliare per ingrossare le fila degli agenti immobiliari industriali, rafforzando così la concorrenza e potenzialmente riducendo i tassi di commissione.

Secondo Spamer, mentre lo stato del Texas e il settore privato stanno facendo lodevoli passi avanti per sostenere lo sviluppo industriale, affrontare le questioni degli alti costi assicurativi e delle commissioni degli agenti immobiliari potrebbe fornire un ulteriore vantaggio competitivo.